「築年数が経った家なので、冬になるととにかく寒い」
「暖房をつけても足元が冷える」
「断熱リフォームをしたいけれど、いくらかかるのか分からない」

古い家に住んでいると、このような悩みを抱えることがあります。

断熱リフォームというと「家全体を工事して何百万円もかかるのでは？」と思われるかもしれません。しかし、窓だけ、床だけといった部分的な工事もできるため、住宅の状態や予算に合わせて工事範囲を決めることができます。

一方で、築年数の経った住宅では、断熱材の不足だけでなく、床下の劣化や雨漏り、耐震性なども確認したほうがよい場合があります。

そこで、この記事では、古い家の断熱リフォームにかかる費用の目安を、施工場所や予算別に分かりやすく解説します。

古い家の断熱リフォーム費用は、どこまで工事するかによって大きく異なります。

窓など一部分だけなら数万円から検討できますが、床・壁・天井まで含めて家全体の断熱性能を高めるとなると、数百万円規模になることもあります。

まずは、おおまかな費用感を把握しておきましょう。

部分的な断熱なら数万円～数十万円程度でできる

断熱リフォームは、家全体を一度に工事する必要はありません。

• リビングの窓に内窓を設置する
• 床下に断熱材を追加する
• 天井裏の断熱性能を高める
• 玄関ドアを断熱性能の高いものへ交換する

上記のような部分的な工事も可能です。

「リビングの窓際が寒い」「朝起きたときに寝室が冷え込む」といったように悩みが特定の場所に集中している場合は、まず原因となっている場所から工事する方法があります。

予算を抑えながら断熱リフォームを始めたい方にも検討しやすいでしょう。

家全体を断熱すると数百万円かかることも

窓だけでなく、床・壁・天井まで含めて断熱性能を高める場合は、工事規模も大きくなります。

特に壁を断熱する場合、既存の壁を解体して断熱材を施工し、その後に下地やクロスを復旧する工程が必要になることがあります。

そのため、断熱材そのものだけではなく、「解体→断熱施工→下地補修→内装復旧」まで含めた工事費を考えなければなりません。

間取り変更や水回りの交換など、大型リフォームを予定している場合は、そのタイミングで断熱工事も行うと、壁や床を何度も解体せずに済む場合があります。

断熱リフォームは、工事する場所によって費用も施工方法も異なります。

主な工事の目安をまとめると、次のようになります。

具体的にどれくらいの費用で、どのようなリフォームができるのか、詳しく見ていきましょう。

窓の断熱リフォーム

古い家の寒さ対策で、比較的取り組みやすいのが窓です。代表的な方法として、既存の窓の内側にもう一枚窓を取り付ける「内窓」があります。

ほかにも、ガラスを交換したり、サッシを含めて断熱性能の高い窓へ交換したりする方法があります。

内窓は既存の壁を大きく壊さず施工できる場合が多いため、「まずは寒さを改善したい」「大規模な工事までは考えていない」という方にも向いています。

窓だけでなく、古い玄関ドアも外気の影響を受けやすい部分です。玄関や廊下の寒さが気になる場合は、窓とあわせて確認するとよいでしょう。

床・壁・天井の断熱リフォーム

暖房をつけているのに足元だけ寒い場合は、床の断熱性能が不足している可能性があります。

床下へ入れる住宅であれば、床材を剥がさず、床下側から断熱材を施工できる場合もあります。

壁の断熱は施工面積が大きいうえ、内装の解体・復旧が必要になることも多いため、窓などに比べると工事費が高くなりやすい傾向があります。

そのため、クロスの張り替えや間取り変更などを予定しているのであれば、一緒に施工する方法も検討できます。

また、「夏になると2階が非常に暑い」「冬は暖房を止めるとすぐ室温が下がる」という場合は、天井や屋根の断熱状態も確認しておきたいところです。

家全体を断熱リフォームする場合

築年数が古く、住宅全体の断熱性能が不足している場合は、窓だけでは十分に改善できないケースがあります。

その場合は、

• 窓
• 床
• 外壁・内壁
• 天井・屋根
• 玄関などの開口部

を総合的に考えて断熱計画を立てます。

イマガワリフォームのコンパクトリノベーションでも、床・外壁・2階天井への断熱施工や、既存サッシへの内窓設置などを組み合わせて住宅性能を高める方法を採用しています。

家全体をリフォームする場合は「断熱材をたくさん入れればよい」と考えるのではなく、窓や床、壁、天井を住宅全体としてバランスよく考えることが重要です。

同じ広さの家でも、築年数や建物の状態によって断熱リフォーム費用が変わります。

特に古い家では、「断熱工事以外の工事」が費用に影響することがあります。

壁や床の解体・復旧が必要になる

断熱材を入れたい場所へ直接施工できなければ、壁や床を一度解体しなければならない場合があります。

仮に「壁」を例とする場合、以下のような工程が必要です。

• 既存の内装を解体
• 断熱材を施工
• 下地を復旧
• クロスなどで仕上げ

断熱材自体の費用だけを見て予算を考えていると、「思ったより見積もりが高い」と感じる原因になります。

見積もりを見るときは、断熱材だけではなく、解体費や処分費、復旧費まで含まれているか確認しましょう。

腐食・雨漏り・シロアリなどの補修が必要になる

古い住宅では、床や壁を開けた際に劣化が見つかることがあります。

たとえば、以下が主な劣化として挙げられます。

• 床下の湿気
• 木部の腐食
• シロアリ被害
• 雨漏り
• 既存断熱材の劣化

こうした問題があれば、断熱材を施工する前に原因を直す必要があります。

そのため、古い家ほど「築○年だから○万円」と単純に費用を決めるのが難しくなります。

耐震補強などを同時に行うことがある

築年数の経った家では、断熱性能だけでなく耐震性も確認しておきたいところです。

特に壁や床を解体するような大型リフォームでは、耐震補強や配管・配線の更新などを同時に行うことがあります。

築年数ごとに、おおまかな確認ポイントを整理すると次のとおりです。

もちろん、築50年だから必ず大規模工事が必要とは限りません。

反対に築30年でも住宅の状態によっては補修が必要になることがあります。

重要なのは「築年数」だけではなく、「今、その家がどのような状態なのか」です。

「家全体を断熱したいけれど、何百万円もかけるのは難しい」という方も多いでしょう。

その場合は、最初から全面断熱を目指すのではなく、困っている場所と予算から優先順位を決める方法があります。

※住宅の広さや施工条件によって実際の費用は異なります。

まずは窓などの開口部を検討する

予算を抑えながら断熱性能を高めたい場合、最初に確認したいのが窓などの開口部です。

特に、以下のような場合は、内窓などの対策を検討する価値があります。

• 「窓際に座ると寒い」
• 「窓に結露が発生する」
• 「古いアルミサッシを使っている」

壁全体を解体する工事と比べて施工範囲を限定しやすいため、部分断熱の第一歩として選びやすい方法です。

寒さの原因に合わせて床・天井も検討する

窓だけを変えれば、すべての寒さが解消するとは限りません。

もし、足元から冷えるなら床、2階の暑さが気になるなら天井や屋根など、悩みの原因によって優先すべき場所は変わります。

施工会社へ相談するときは「断熱したい」とだけ伝えるより、

• どの部屋が寒い・暑いのか
• 窓際と足元のどちらが寒いのか
• 夏と冬のどちらに困っているのか
• 結露が発生している場所
• 今後何年くらい住む予定なのか

などを伝えると、必要な工事を検討しやすくなります。

また、断熱窓や省エネ改修では、国や自治体の補助制度を利用できることがあります。対象となる工事や申請時期などは制度によって異なるため、利用を考えている場合は工事前に施工会社へ確認しましょう。

大型リフォームなら断熱工事もまとめて行う

キッチンや浴室の交換、間取り変更、フローリングの張り替えなどを予定している場合は、断熱工事を一緒に行える場合があります。

たとえば、間取り変更のために壁を解体するのであれば、そのタイミングで壁内部の断熱性能を見直す方法があります。

一度完成させた壁や床を数年後にもう一度壊すより、リフォーム全体を見ながら工事内容を決めたほうが効率的なケースがあります。

断熱リフォームには、冬の寒さや夏の暑さを軽減したり、冷暖房効率を高めたりする効果が期待できます。

一方で、古い住宅の場合は「断熱材を入れること」だけを目的にすると、十分な効果を得られないこともあります。

断熱材を入れる前に家の状態を確認する

まず重要なのが、現在の住宅の状態を確認することです。

雨漏りや床下の腐食がある状態で断熱材を施工しても、根本的な問題は解決しません。

• 床下
• 屋根・小屋裏
• 外壁
• 壁内部

特に、上記のような、普段は確認することの少ない部分の状態が工事内容を左右します。

インターネットで調べた費用相場は予算を考える参考にはなりますが、その金額がそのまま自宅にも当てはまるとは限りません。

断熱だけでなく耐震・劣化状況も確認する

せっかく壁や床を工事するのであれば、住宅全体の状態を確認しておくことも重要です。

特に古い住宅では、以下をまとめて確認しましょう。

• 「断熱性能はどうか」
• 「耐震性は問題ないか」
• 「床下に傷みはないか」
• 「屋根や外壁に劣化はないか」

きちんと確認しておくことで、数年後に別の大規模工事が必要になるリスクを抑えられる可能性があります。

また、断熱性能だけでなく、気密や換気も室内環境に関係します。一部分だけを見るのではなく、住宅全体のバランスを考えて計画することが大切です。

古い住宅の施工経験がある会社に相談する

古い家のリフォームでは、図面と実際の建物が異なっていたり、壁や床を開けて初めて劣化が分かったりすることがあります。

そのため、見積金額だけで施工会社を選ぶのではなく、以下の点を確認してください。

• 古い住宅のリフォーム経験があるか
• 断熱以外の住宅性能も確認できるか
• なぜその工事が必要なのか説明してくれるか
• 工事範囲と費用が分かりやすいか

安心して任せられる会社なのかをよく見極めてください。

古い家の断熱リフォームでは、「いくらかけるか」を考える前に、「どこに問題があるのか」を把握することが重要です。窓だけの工事で十分な家もあれば、床や天井まで断熱したほうがよい家もあります。

さらに築年数によっては、断熱より先に建物の劣化や耐震性を確認したほうがよいケースもあります。

同じ築年数でも必要な工事と費用は違う

たとえば、同じ築40年の家でも、Aさんの家は「窓を中心に断熱すればよい」、一方でBさんの家は「窓だけでなく床下の補修と断熱が必要」ということがあります。

そのため、古い家の断熱リフォーム費用は、相場だけでは判断できません。

自宅の費用を知るためには、以下の順番で考えてみましょう。

• 現在の住宅状態を確認する
• 寒さ・暑さの原因を確認する
• 必要な工事に優先順位をつける
• 予算に合わせて工事範囲を決める

「全面断熱しなければ意味がない」と考える必要はありません。

今困っていることと、今後その家でどのように暮らしたいのかを整理したうえで、必要な場所へ適切に予算をかけましょう。

イマガワリフォームでは、屋根・外壁診断、耐震診断、床下診断、断熱・遮熱診断、省エネ性能診断の5つの診断を行い、現在の住まいの状態を確認したうえでリフォームプランを提案しています。

断熱だけでなく、古い住宅で気になる耐震性や床下なども含めて確認できるため、

「窓だけ交換すればよいのか分からない」
「築40年以上なので、床下や耐震性も気になる」
「部分リフォームと大型リノベーションのどちらがよいか迷っている」

といった場合にも、現在の住宅状態をもとに検討できます。

イマガワリフォームは、笠岡市・浅口市周辺、福山市周辺を中心にリフォーム・リノベーションを行っています。問い合わせ後は現地調査を行い、その内容を踏まえて見積もりを作成する流れとなっています。

古い家の断熱リフォームは、住宅によって必要な工事も費用も異なります。

「わが家の場合はいくらくらいかかる？」
「予算内ならどこまで断熱できる？」
「断熱と一緒に直したほうがよい場所はある？」

このような疑問がある方は、まず現在のお住まいの状態を確認するところから始めてみてください。

断熱リフォームの具体的な工事内容や費用を知りたい方は、イマガワリフォームへお気軽にお問い合わせ・お見積もりをご相談ください。

イマガワリフォームのショールームでは、キッチンや洗面台・トイレなど水回りに関するアイテムの展示やカタログをご用意しております。
実物を見てみないとイメージがわかないという方、詳しい話を聞いてみたいという方は、
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